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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2021年記事一覧
年末のご挨拶
はじける笑顔の山野幸恵です。
今年一年はなんだかあっという間に過ぎたように感じます。
たくさんのお客様とのご縁があり、充実した一年となりました！
ありがとうございます。
来年もお健やかな一年となりますように心よりお祈り申し上げます。
手すり工事
卓球を愛して35年、江原 文男です。
今年8月の大雨で土砂崩れが発生し、マンションの手すりが被害にあいました。
ステンレスの手すりを千切るくらいの勢いがあり、恐ろしさを感じます。
マンション管理会社から取り替えるようご依頼をいただき、既存を撤去、
柱の位置に穴をあけ、予め作っておいたステンレスの手すり（長さ５，５ｍ）を設置しました。
結構な重量があり、2人がかりで設置。これでスロープも手すりを使い、安心して通れます。
プロトタイプNO,1
大きな体に広い心、三代目社長の木原です。
いよいよカフェ『ふぉーらむ』のプレオープンまで一週間と迫りました。
店舗の工事はマルコシの協力業者会である柏友会の全力投球によりどうにか９５％完成。
飾りつけやオフィスの引っ越しをしてバタバタしていました。
そろそろフードの試作をしていかないとマズイです。
メニューはワンプレートランチ一本勝負とはいえさすがに危険です！
今日は長女も手伝ってくれて試作会となりました。
どうにか合格点はでたものの判定はJK(女子高生)だけだと不安です。
どちらかといえばお客様の平均年齢は高めの予想。
老若男女に愛されるように施策を繰り返していきます。
まずは最初の第一歩！
Q16. 住みながら売ることはできますか？
前出のクエスチョンでもあったように十分可能です。多くのお客様がお住まいになりながら売却されています。しかしながら、売主様と買主様ではおのおの事情というものがあると思います。お子様の学校の事情やお仕事の関係、配慮すべき点は多々あります。売主様側としては購入希望があった場合、速やかに売却できるよう周辺の事情をしっかり準備されてから売りに出されることが重要です。
空家の状態と住みながらの売却では後者のほうがやや売却に時間がかかる傾向にあります。様々な事情でお急ぎの売却であれば、仲介による売却ではなく弊社で買い取りさせていただくという選択肢もあります。
【ポイント】
購入者は近隣の環境を気にされるものです。居住中の売却の際は、ご近所や周辺環境を担当者を通じて購入希望者にアドバイスいただけると喜ばれます。
後回しにしがちな窓周りお掃除のコツ
お部屋のなかで存在感ある窓辺
しかし掃除はめんどうなもの・・・
ついつい後回しにしがちな窓ガラスや網戸などのお掃除
気づいたらほこりや汚れが溜まってしまっていませんか？
しかし、ご安心を！
これからみなさんに"時短" で "簡単"に
窓ガラスや網戸をキレイにするコツをお教えします！
と、そのまえに！
晴れの日に窓掃除をしたくなるかと思いますが
窓掃除は曇りの日にする ことを
おすすめします。
晴れた日がNGな理由は
太陽の光で反射して窓ガラスの汚れが確認しづらいためです
また雨が降った翌日や湿気の高い日もオススメ！
汚れがゆるみとれやすくなります！
それでは順にご紹介していきます！
～ 掃除の手順 ～
STEP1. 網戸
⇓
STEP2. 窓ガラス
⇓
STEP3. サッシ
STEP1. 網戸
まずはいきなり拭かずに
掃除機でゴミを吸い取る！(あとがスムーズに…！)
このとき網戸の反対側の新聞紙を貼りつけて片側を塞げば
掃除機の吸引力が増しゴミが吸い取りやすくなります。
STEP2. 窓ガラス
基本は水拭きでOK！
雑巾を水で濡らし固く絞ります。
上から順に拭いていきましょう。この時のポイントはコの字に拭くこと！
左上から真横に拭いて、角にぶつかったら雑巾を下にずらして、左端まで拭いたら
雑巾をずらして真横に拭いて…と繰り返していきます。
乾いた雑巾で乾拭きをしたら完了です。
STEP3. サッシ
サッシの枠や溝の部分の汚れは掃除機だけでは取れない部分が・・
なので
割りばしにぞうきんをあてて巻き輪ゴムでとめたものを用意
残ったほこりや汚れたちをかき出していきます！
特別な道具はほとんどいりません。
皆さんもぜひ、試して気持ちよく新年を迎えて下さい☺
【 コミュニティ café ふぉーらむ 】&【 こども食堂 】
【 コミュニティ café ふぉーらむ 】
毎週土曜日開催【 こども食堂 】
初回 １２月２５日
新着情報をお届け！！
新着物件のご紹介
安佐北区口田南７丁目 3LDK
1,990万円
専有面積：688.58㎡（20.74坪）
バルコニー：7.37㎡（2.22坪）
おすすめポイント
【令和3年11月リノベーション完了】
白い壁におしゃれなフローリングで上品な雰囲気のお部屋となっております。
キッチンからダイニング・リビング、そして目の前がベランダとなっており、外の景色が見渡せます。
【周辺環境】
食材のお買い物にラクラク徒歩４分以内にお近くのスーパーでフレスタが、
そしてウォンツ、郵便局、病院などあるため生活においては安心です。
【お子様のいらっしゃるご家庭に】
口田小学校まで徒歩３分
口田中学校まで徒歩２０分
マンションすぐ横に公園があるため気軽に行けます♪
気になる方はお気軽にご連絡ください。
お電話 お待ちしております！
↓ ↓ ↓
不動産事業部専用ダイヤル
TEL 082-881-0018
マルコシ不動産ホームページ
https://www.marukoshi.house/
防水工事
卓球を愛して35年、江原 文男です。
不動産関係でいつもお世話になっている土地家屋調査士の方からご紹介をいただきました。
その土地家屋調査士の方が事務所を構える雑居ビルのオーナー様です。
その雑居ビルの２，３、４階に雨が漏るようです。
調査した結果、屋上の防水劣化、サッシ廻りの目地の割れ等が確認でき、
お見積もりを提出させていただいたところ、即ご注文を頂きました。
早速工事に取り掛かりましたが、市内ということもあり隣接しているビルが近く、足場を組むのも一苦労。
しかも4階建てで、高所での作業となります。
職人さんはヘルメット、安全帯、道路使用許可、誘導員などの安全対策をし、平気な顔をして作業しています。
高いところが苦手な私ですが、ご相談とあれば高いところでも上ります。
どんな無理難題でもご相談くださいませ。
11月ご縁に感謝クーポン
11月のクーポンは「Patisserieそらいろ」さんにご協力頂き、「お好きなプリン1つ」プレゼント
本日は、そらいろさんが販売する、
【プリン】【焼菓子】【ベーグルサンド】【オーダーケーキ】についてご紹介！
【プリン】
トロっとした舌触りの、また食べたくなるような、濃すぎず、くどくない優しい味のプリン。
味は現在、プレーン、ショコラ、アールグレイミルクティーの3種類。
季節に合わせて味の種類を変える為、何度行っても楽しめます。
【焼菓子】
ショートニングではなく、バターを使うなど、素材にこだわって作っている焼菓子！クッキーやフィナンシェなど種類が豊富で、ちょっとしたお茶会やおでかけ用に購入するのもいいですね！
【ベーグルサンド】
なんと作り方は独学！オリジナルのベーグルは、ベーグル感は残しつつ、一般のものよりも噛み切りやすく、むっちりしすぎない、誰でも食べやすいベーグルを目指して作っているそうです！
そのベーグルに季節の果物や野菜などの素材を組み合わせているため、季節ごとに違う味が楽しめます！
【オーダーケーキ】
Instagramご利用の方、DMよりオーダーケーキをご注文いただけます。
お客様の話を聞き、要望やイメージ画像から作り上げる、オリジナルケーキ！
素材なども可能な限り、リクエストに沿ったもので作ってくれるので、
誕生日などの記念日に食べると素敵な思い出に華を添えてくれます。
また、クリスマスシーズンでもオリジナルケーキが注文可能！
クリスマスシーズンに誕生日や記念日を迎える人など、今までオーダーしたくても出来なかった方、
ぜひ一度そらいろさんに頼んでみてはいかがでしょうか。
どの商品も保存料などの余計なものは入れず、安心してお召し上がりいただけます！
また、プリンや焼菓子はケーキと違い、持ち運びがしやすいので、
買い物や散歩の帰りに立ち寄ってみてはいかがでしょうか？
Patisserie そらいろ
☎当店に電話は設置しておりません
安佐北区口田4-12-13
11:00～完売閉店
業務用スーパー高陽店さんの2ブロック上の角にあります。そらいろの扉が目印です。
営業日は当店のInstagramアカウントにてご確認くださいませ。
また、11月の営業日カレンダーのみ、マルコシLINE公式アカウントのタイムラインにてご確認いただけます。
Patisserie そらいろ様 Instagramアカウント
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://www.instagram.com/patisserie_sorairo/
マルコシ公式LINE「ご縁に感謝クーポン」はこちらをクリック！
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ハチの巣撤去大作戦
木原愛一郎です。
私たちは毎日会社近隣の歩道やバス停を掃除しています。
地面ばかり見ているせいか全く気づきませんでしたが、今朝ほど見慣れない軽トラがやって来ました。
何事ですか? と声を掛けたところ、近所から大きなハチの巣があり
危険なので撤去してほしいと依頼があったそうです。
全身、黄色の防護服を身にまとい、ネットを被り完全防備です。
あっという間にハチの巣を撤去し去って行かれました。
毎朝の清掃活動も全集中の呼吸でやっていた訳でもありませんが、
全く気にしていなかった危険? な朝でした…。
不動産・リフォーム・資金・家づくりなど…
不動産購入・売却に関するお悩みをまずは
お気軽にご相談ください！
