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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2019年記事一覧
【新しい名刺が完成！】
毎日笑顔の 大西 由貴 です。
新しく名刺のデザインが変わりました。
写真では分かりづらいですが、光の角度でボーダー柄が入っているのが見えます。
裏側は2月からスタートしている、ＬＩＮＥ＠のＱＲコードが入りました。
友達登録していただけるとマルコシのイベント情報やプレゼント応募などが受け取れます。
ＬＩＮＥをやっている方はぜひ友達登録してみてください！
そしてもう一つ変わったところが、、、
私の肩書が「全力サポート担当」から
「不動産部チーフアドバイザー」に！！！
現在、ＷＥＢサイトの更新や新たに作成した不動産部専用のＨＰを開設しております。
まだまだ不慣れですが、たくさん勉強してサポートできるように頑張ります！
メールは送信されました
キャンペーン・イベント申し込みありがとうございました
近日中に担当者よりご連絡させていただきます。
もうしばらくお待ちください。
マルコシに任せて安心！不動産売却
リフォーム・リノベーションのプロとして中古物件に付加価値をお付けします！
リフォーム・リノベーションの実績・経験を活かして、購入希望者様へ
リフォームプラン付きで中古物件をご提案できます！
不動産物件の購入者を早く募りたいなら、購入希望者に「家づくり」「住まいの形」「入居した際のイメージ」など、
実際に「住む」ということをしっかりとイメージしてもらうことが大切となります。
中古物件は、どうしても「古い」というマイナスイメージがついてしまいがち・・・
そのマイナスイメージを払拭するような「マルコシ独自のリフォームプラン」を物件ごとにお付けします！
特徴はこちら
安佐北区で地域密着50年以上のマルコシにお任せください！
マルコシなら、必要な経費は成約時の仲介手数料のみ。
スムーズな売却のため、様々な安心サポートサービスをすべて無料でお力添えいたします。
不動産物件をマルコシで専属売却契約を結んでいただいた方には、
月1回の巡回清掃をはじめ、巡回報告書提出など、売り主様の「安心」できるサービスを無料で併せてご提供いたします。
放置しがちな売却希望物件も、大切な売却主であるお客様、未来のご購入者様のために、
メンテナンスサービスを行っております。
不動産を売る方にも買う方にも、いつまでも安心していただけるよう、私たちが心を込めてサポートいたします。
そのため、私たちマルコシが長期修繕計画をご提案します。
もちろん、元の状態に付加価値を付けたようなリノベ―ションのご提案も可能です！いつまでも愛着をもって住むことができるよう、一緒にかわいがっていきましょう。
マルコシを専任として不動産物件を任せていただくと…
また、専任の巡回員が最低でも月に一度、開錠の上簡易清掃や通水などしてよい状態のまま買主様が決まるまでしっかり管理していきます。空き家の状態の時は、保険等のお世話をさせていただきます。
不動産売却の際には、現状点検から再販アドバイスまでマルコシが一括して行います！
マルコシでは、常に未来を見つめた 住まいのあり方を追求しています。
あくまでも基本は「ひとが主役」、優れたスペシャリスト達が、心をこめてお手伝いさせていただきます。
マルコシには不動産売却の専門知識を豊富に持つスタッフが在籍しておりますので、
一般的な仲介会社が見落としがちなリスクのご説明やアドバイスを行います。
今のお家の現状点検から分かるリスクや問題点などを踏まえた上で、具体的な再販アドバイスやリフォームプランをお付けしたご提案など、不動産購入者様を募るためにしっかりとサポートして参ります。
今まで住んできた我が家、思い出のある実家などを、次にお住いの方にもかわいがっていただけるため、
より良い状態で購入者様にお見せできることにもこだわっております。
1 予算と相場を確認
不動産を購入する際の希望予算を確認した上で、不動産購入に関わる各種費用などについても詳しくご説明いたします。
① 物件費用：物件の購入価格
② 諸費用（物件価格の6～10％が目安）
- 仲介手数料
- ローン関係費用
- 手数料
- 保証証会社（金利組込の場合は無し）
- 団体信用生命保険（金利組込の場合は無し）
- 火災保険
- 登記費用
- 司法書士報酬
- 登録免許税
- 管理費/修繕積立金（マンションの場合）
- 税金
- 印紙税（不動産売買契約書、金銭消費貸借契約書に必要）
- 固定資産税
- 都市計画税
- 不動産取得税
③ お引越し費用：引越しにかかる費用
④ リフォーム費用：リフォーム工事の内容により価格も変動します。
など。
2 物件購入のご検討・ご案内
ご希望のエリアや理想の間取り・広さ・お家に関する様々なご要望をお伺いしながら、物件を絞り込んでいきます。
リフォーム・リノベーションを合わせてお考えの場合は、マルコシからのオリジナルプラン付き物件もございます。プロの目線からの中古物件・不動産を見る際のポイントなどもお伝えして参ります。
3 資金計画のご相談
住宅ローンなど、住宅保有に対する資金面でのお悩みもお気軽にご相談くださいませ。利用可能な補助金やマイホームの保有に関わる税金・諸経費などの情報共有も行った上で、じっくりと考え、希望の物件を探していきましょう。
4 物件のご契約・工事内容確認
希望の物件が見つかったら、契約へと進みます。
リフォーム・リノベーション付きの物件の場合は、その後の工事の流れや工程・期間などもご案内いたします。ここで各種ローンなどのお申込みを行う場合もございます。
5 物件のお引渡し・工事着工
いよいよ売り主様から買い主様へと物件のお引渡しが行われます。
リフォームについては、買い主様とご相談を行った上で、お家の現状・お客様のご希望を合わせたリフォーム・リノベーションを行って参ります。
6 アフターサービス
ご購入者様については、リフォーム業で培ったノウハウを生かし、ご購入後の長期修繕計画などを作成し、今後予想されるランニングコストなどを明確にご提示させていただきます。
リノベーション物件につきましては、建築部の規定にのっとり保証書の発行、1・3・5年の定期点検などをご用意いたします。ご購入後も安心して暮らして頂けるよう、マルコシがしっかりとサポートさせていただきます。
不動産・リフォーム・資金・家づくりなど…
不動産購入・売却に関するお悩みをまずは
お気軽にご相談ください！
成約にいたるまでの広告費用・人件費などを請求することはございませんので、安心してご相談ください。