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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2019年記事一覧
お歳暮清掃
はじける笑顔の山野幸恵です。
今年工事をさせていただいたお客様のお宅の門前清掃を行い、今年の仕事納めとなります。
午前８時半に朝礼。
社員１２名と協力業者さん４名参加の計１６名で２班に分かれてスタートしました。
すべてのお客様へ年末のご挨拶とはいきませんが、
「来年もよい“福”が訪れますように」と願いを込めて門前清掃を行いました。
今年は、高陽町の１６８件のお宅を回る予定です。
小雨の降る中の掃除は初めてです。雪よりはいいですね。
体も動かし、お客様とのご挨拶も寒さを感じることなく行うことができます。
来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．鍵は預けなくてはなりませんか？
Ａ．居住中の場合は特に必要はありません。空家の場合は、不動産会社にお預けいただくことで、購入希望者のご案内時など煩わしくありません。
メリークリスマス！
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
昨日はホワイトクリスマスでもなく平日の真っただ中ということもあり
さほど盛り上がることもないメリークリスマスイブでした。
巷ではクリぼっち？ いわゆる一人でクリスマスを過ごす人が男性で４２％超えらしいですね。
女性でも約３４％ぐらいの方はクリぼっち。
盛り上がらないクリスマスのようで飲食店などから悲鳴が聞こえてきそうです。
我が家はバタバタと買ってきたチキンを並べクリスマスパーティがスタート。
人間がディナーで満腹になったらケーキタイムです。
遅ればせながら我が家のもう二匹の家族にもおすそ分け。
ワンちゃん専用の豆乳ケーキです。
クリスマスと、お正月、誕生日と年に三回のケーキタイム.
最初はペロリとひと舐め、思い出したのか後はバクバクでした。
たまには違ったものを食べて満足げな二匹でした。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．リフォームはしたほうがよいですか？
Ａ．一般的にはリフォームは必要ありません。買主の好みの問題もありますので、購入後に買主が負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。
プルミエM 401号室
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
マルコシの賃貸住宅プルミエMのリノベーション工事も少しづつ進行しております。
現在４０１号室の工事中です。近隣並びにお住まいの方ご迷惑をお掛けしております。
今回は少し小さめのお部屋です。
購入時は半分解体されておりイメージしにくい状態。
図面から構想を練ります。
この部屋のネックは
狭い、和室、脱衣室がない。
こんな感じです。
真ん中にドーンとあるトイレが邪魔！移動します。
出来た空間で部屋全体を洋室にワンルーム化します。
クローゼットで収納を確保し、奥にベットが置ける空間を作りました。
１２畳の大きなワンルームに仕上げます。
天井高も２m55cm確保しました。
浴室は無駄に洗い場が大きかったので仕切って脱衣と洗濯機を置けるようにしました。
その分廊下に洗面台を出すことになり機器の選定が難しい。
普通の洗面台ではイマイチですから。ただいま内装仕上げの真っ最中完成に乞うご期待。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
Ａ．ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には不動産会社の「買取りサービス」を利用することをおすすめします。
不動産会社、または専門の買取り業者が買主となりますので、「仲介」のように買主が見つかるまで売れない、ということがなく、早く確実に売ることが可能です。
ただし、「仲介」と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますので、メリットとデメリットをよく理解しましょう。
<メリット>
- 不動産会社が買主となりますので、確実かつスピーディに売却が可能
- 広告なしでの売却が可能なので秘密が守れます
<デメリット>
- 一般の仲介と比較して売却価格が低くなる傾向にあります。
第７回 夢拾いウォークIN KOYO
パワフルなエース！金本和宏です。
１１月２４日（日）、第７回夢拾い（ゴミ拾い）ウォークinKOYOを開催させていただきました。
「ひたすらまちを美しく」の願いを込めてスタートしたイベントも七年目を迎えました。
今年は町内７つの各公園から午前１０時に一斉にスタートして、ゴールのマルコシ本社を目指します。
今年の心ある善意の方々は、上は７８歳から下は５歳までの総勢１２０名。
皆様のお陰で今年も楽しいイベントになりました。
夢拾いを行うのは、午前１０時のスタートから午前１１時半のゴールまでの1時間半です。
各班全員でゴールをした後は、拾った夢（ゴミ）の重さを計測します。
第６回は１７３．５キロでしたが、今年は１０８キロ。
平均すれば一人０.９㎏も夢を集めていただいた計算になります。
皆様、ご苦労様でした。
社長が成果発表式の最後に
「ゴミを拾う人は ゴミを捨てない。そういう街にしていきたい」
と話を締めくくりました。
来年も必ず行いますので、ぜひ参加して下さい。
お互いの心を合わせて私たちの暮らす町を、日本一美しい町にしましょう。
毎朝、落ち葉と格闘？
木原愛一郎です。
ご存知の方も多いかもしれませんが、毎朝会社の周りを掃き掃除しています。
水曜日は順番に町内7校の小学校の通学路、土曜日は町内の主公園なので会社近隣は週/4回の実施となります。
いよいよ冬本番を迎え、毎朝自然の摂理とは言え落ち葉と格闘しています。
街路樹を見上げれば、まだまだ50％相当の色づいた葉っぱは残っています。
全てが落葉するまではこの作業が続くのかと思うと悲観的にもなりがちです。
しかしながら歩行者の皆さんの為、会社を訪れる方々の為と思うとなかなか止めるわけにはいきませんね…。
本当は掃き掃除を手早く終わらせて、植込みの根元で頑張っている雑草まで抜き、
より綺麗な歩道を目指しているのですがしばらくはお預けになりそうです。
取り敢えず、毎朝土嚢袋4つを目標に頑張ります。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．査定価格で売り出さないといけないんですか？
Ａ．
「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
「売出価格」は不動産会社が出した査定価格を基に、売主の希望、ご事情、同一マンション内の売出状況を見て決めます。
査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。
どのレベルで折り合いをつけるのかは、置かれている事情を重視するのが一般的です。買いかえで新居の引き渡し時期が決まっているなど、何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、営業担当者から提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。
祝！銀婚式
木原愛一郎です。
私事ですが、11月13日に結婚記念日を迎えました。
早いもので、いつの間にか25年が経過しました。
現状を考えてみれば、長男・次男とも関西方面暮らし…。
自宅を見れば、母・妻との3人暮らし…。
本当にあっという間の年月でした。
たった25年間？思い返せば色々な出来事があったと思いますが、
細かいことはよく思い出せません…。
学校のこと、病気のこと、進学、就職、なにはともあれ何とか25年が過ぎました。
今からは定年退職？子供の結婚？体調管理？まだまだ色々な出来事があるのでしょうね…。
皆さんと同様に、避けられない道だと思いますが、奥さん孝行・親孝行しながら
まだまだ頑張っていきます…。
不動産・リフォーム・資金・家づくりなど…
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