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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2019年記事一覧
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．査定にはどのくらい時間がかかりますか？
Ａ．
机上査定は、一般的に30分から１時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、不動産会社の営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがるのが一般的です。
テント工事
卓球を愛して35年。江原 文男です。
台風による風で店舗のテントが破れたので直したいけど、どこへ頼んだらよいのか…と電話をいただきました。
もちろんマルコシでも行っていることを伝えると、早速見積りの依頼をいただきました。
マルコシでは家に関することは何でも承っております。
何なりと、お気軽にお申し付け下さいませ。
テントの施工後は後日ご報告いたします。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．同時に複数の不動産会社に声をかけても問題ありませんか？
Ａ．
大丈夫です！ご売却については、査定価格が不動産会社により異なることがあります。
また、不動産会社にもそれぞれ特徴があり、販売活動の方法が違うケースもあります。
ただし、余りに多数に声をかけると、複数の不動産会社への対応が必要となるので大変です。査定に訪れた不動産会社の担当者の知識の豊富さや、提示金額、取扱実績などを考えて選定されることをおすすめします。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．物件査定は無料ですか？
Ａ．
無料です！
不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。周辺の事例と該当物件を比較して、約3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
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机上査定（簡易査定）とは
周辺の成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。現地に行かないと分からない情報（眺望や隣地との距離、内装の程度など）は考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。
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訪問査定（現地査定）とは
営業担当者が現地を訪問し、周辺の状況を確認した上で査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の３つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方か良いですか？
Ａ．
将来的にまた居住する可能性やお子様やお孫様などが住む可能性がある場合は賃貸をおすすめします。
もう住む可能性が無い場合は売却されることをおすすめします。
賃貸に出す場合は空室になったり固定資産税や修繕積立金等を考えると利益が出ないこともありますので
しっかり検討しましょう。
また築年数が経つと売却金額が下がることもあります。
「伝統」と「革新」のデザイン襖紙
パワフルなエース！金本和宏です。
広毎年東京ビックサイトでリフォームフェアが開催されます。
今年、会場に展示されているたくさんの商品の中でひとめぼれしたのはデザイン襖紙。
100年の伝統を受け継ぎながら、新たな技術を探求する小嶋織物の製品です。
伝統美と新デザインの融合に心奪われました。
今回、念願叶い新築工事で提案・採用していただくことができました。
伝統的な織物襖紙に「昇竜」と「アロアナ」をデジタルプリントした逸品。
白と黒の「コントラストの美しさ」と日本の伝統に秘めた「力強さ」を表現してあります。
生地は「高品質な天然繊維」素材で、下地は「美濃手すき和紙」を使用。
部屋の中に天然素材ならではの「質感」と「温もり」そして、
落ち着きのある「輝き」を解き放つ襖紙が和室へ命を吹き込みました。
久々の野球観戦
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
先日、ひさびさの野球観戦に行ってきました。
ひさびさといっても二年ぶりくらい。これを久々といってよいものかどうか…
ウィークデイということもあり、早々に仕事を終わらせて行っても到着したのは三回の裏の攻撃
くらいです。カープリードで進んでいます。
やっと着席し周囲を見回します。
最近はチケットの入手が困難らしいですが納得。本当に空席無くびっしりと埋まっています。
ズームズームスタジアムの観客収容人員は３３０００人。
これはすごい事です。
今回は取引先の自動車屋さんにチケットを譲っていただき、社員みんなで見ることができました。
観客数にも驚かされましたが、カープグッズとユニフォームの着用率に二度驚き！
私服で行った自分が浮いた存在に見えるほどです。社員もいつの間にかユニフォームを羽織ってます。
試合の方はというと、ジョンソンの好投もあり、スムーズに回を重ねあっという間にゲームセット。
いささか物足りない感はありますが、球場メシもいただいたし、風船も飛ばしたしヨシとしましょう。
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物件のお問い合わせありがとうございました
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