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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2022年記事一覧
マルコシ不動産部より中古物件情報をお届け
中古物件情報
- 安佐北区口田５丁目
- 間取り：3LDK+S
- 価格：1,890万円
- 土地面積：144.16㎡（43.60坪）
- 建物面積：80.73㎡（24.42坪）
おすすめポイント♪
【物件の特徴】
日当たり＆眺望良好。
広々とした庭つきで家庭菜園可能♪
白を基調とした内装でお部屋全体が明るくおしゃれな印象。
【お子さんのいる世帯に】
キッチンからリビングが見え渡せるので
家事をしながら家族と会話が楽しめたり
小さなお子さんがいるご家庭も様子が見られて安心。
少しでも家事の負担を減らせる食洗器付き♪
【充実した周辺環境とイチオシ店】
最短徒歩８分に業務スーパーあり！
近所でのイチオシ店は洋菓子店の『Patisserie そらいろ』さんです。
可愛らしい水色のおしゃれな外観。
テレビで紹介されるほどの人気ぶり。
おすすめはベーグルサンドとそらいろプリンです。
沁みるほどのおいしさ、ぜひお試しあれ！
この物件が気になる方は、お気軽にご連絡ください。
お電話 お待ちしております！
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不動産事業部専用ダイヤル
TEL 082-881-0018
マルコシ不動産ホームページ
▼▼高陽町内の物件はこちらから▼▼
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Q14.リフォームはしたほうがよいですか？
一般的にはリフォームの必要はありません。しかしながら、物件は第一印象が重要です。購入希望者が買いたくなる、住んでみたくなるような状況にする必要はあります。
例えば、空家の状態で売却の際は室内の家財に残置物はないか、庭木が生い茂っていないかなど最低限の状態は保てるようにしておかなければなりません。居住中の売却の場合でもなるべく不要物は処分し、すっきりした印象を持たせることが肝心です。
リフォームとなれば買主の好みの問題がありますので、購入決定後リフォームされることが大多数です。但し、明らかに破損している部分や汚れている部分などは、印象を良くする意味でも早期に希望金額で売却するためにも必要かもしれません。
お得にリフォーム♪第2弾
補助金対象工事である
【掃除しやすいレンジフード10000P】をご紹介
自分で掃除したくない場所No.1なレンジフード
各商品のお手入れらくらく機能とは？
▼ ほっとくリーンフード
【ファン掃除は１０年間不要！】
油汚れを毎回自動でお掃除。
ファンの手前の「ラクウォッシュプレート」が油汚れを約８０％カット。
さらに「油トルネード機能」でファンについた汚れも弾き飛ばします。
つまり、
【掃除なしでも１年分しか汚れが溜まらないよ～】
といったその名の通りのほっといてもキレイにしてくれる設計です。
▼ よごれんフード
【10年間は内部のシロッコファンの掃除が不要！】
（※オイルパネルや整流板は日常的なお手入れは必要です。）
シロッコファン以外の掃除は３か月が目安となりますが
キッチンで簡単にディスク・オイルをまる洗いするだけなので簡単！
▼ 洗エールレンジフード
【ボタン１つでフィルターとファンの油汚れをまるごと自動洗浄！】
フィルターとファンを一体化させた新構造のファンフィルターを搭載。
レンジフード内の油煙をスムーズにし、
油汚れを効率よく集めて自動洗浄でラクラクお掃除。
レンジフード内の汚れ約８割を自動洗浄！
そして、
【約10年間、自動洗浄してくれる！】
給湯トレイにお湯（40～45℃）を入れて本体にセット。
洗浄ボタンを押すとファンフィルターに集めた油汚れを自動洗浄。
約２か月に1回の洗浄で約10年間ファンフィルターを
取り外さずにお掃除が可能となります。
詳しく知りたい方はお気軽にメール、ライン、電話でお問い合わせ下さい！
外装工事
卓球を愛して40年、江原 文男です。
わが社で2世帯のアパートを新築し、はや27年。持ち主様に外装をお勧め。
いざ現地に調査へ行ってみると、サイディングの目地は切れ、
樋は破損、壁のいたるところで腐食が見受けられました。
これはもう手を加えなければいけません。
早速工事の手配をし、目地のコーキングを打ち替え、腐食部分は張替え、外装を施しました。
これで一安心。やはり定期的なメンテナンスが必要ですね。
ふぉーらむランチ
大きな体に広い心、三代目社長の木原です。
オープンして一か月強がたちますが相変わらずのまったりムードの
カフェ『ふぉーらむ』のランチメニューをご紹介。
メインメニューはパスタになります。
ミートソースはトマト感強めで甘くなりすぎないようにしています。
今話題の大豆ミートでヘルシーに仕上げようとしたもののボリュームが気になり肉団子をトッピング。
結局、ヘルシーの意味は為さなくなってしまいました。
サイドには初挑戦のフルーツサンド。
佐賀県産のイチゴを入れちゃいました。
ドリングと合わせて優雅なランチを楽しんでいただきたいです。
お得にリフォーム♪
こどもみらい住宅支援事業
子育て世代対象工事である
【ビルトイン自動調理対応コンロ】についてご紹介★☆
「料理」は、毎日の家事の中でも一番時間がかかる作業。
実際の調理時間はもちろんのこと、買い物の時間、
なにより「今日は何にしようか」と献立を考える時間は意外にかかります。
こうした時間を軽減してくれる多彩な機能が充実。
ポイント① 自動調理機能で本格調理も簡単
オート機能を使用することで火加減を自動で調整し出来上がりは音声で知らせてくれます。
専用鍋とオート機能を使えば、無水調理・低温調理・蒸し調理なども！
日頃よく食べるシンプルメニューから本格調理まで幅広い料理を手軽に楽しめます。
ポイント② 面倒な献立も専用アプリで提案
約450種類のレシピが検索可できます。食材で選んだり調理法でメニューを検索でき、
ちょっとした1品や特別な日のメニュー、あれ食べたい、これ作りたいがすぐに見つかります。
ポイント③ お手入れが楽々
ガラストップには加工がしてあり、煮こぼれや油はねなどの汚れが焦げつきにくくなっています。
バーナーヘッド上部の隙間を一体化することで、さらにお手入れしやすい形状に。
作業だけでなく、家事ストレスを軽くしてくれます。
こどもみらい住宅支援事業や工事内容について等
もっと知りたい方は
お気軽にお問い合わせ下さい。
マルコシ不動産部より中古物件情報をお届け
中古物件情報
- 安佐北区深川６丁目
- 間取り：6LDK
- 価格：2,600万円
- 土地面積：283.01㎡（85.61坪）
- 建物面積：178.2㎡（53.90坪）
おすすめポイントはこちら
【部屋数多めの間取り】
全室6帖以上のお部屋が6つ♪
ウォークインクローゼット等収納も充実しています。
南側採光で陽当りも抜群
【お子様のいる世帯でも安心】
人気の対面キッチン！リビングで遊ぶお子様にも目が届きます
周辺交通量少なめで歩いてスグの所に公園もあり♪
【充実した周辺環境とイチオシ店】
複合商業施設まで車で6分と買い物には困りません。
イチオシは『焼助』というお好み焼き屋さん！車で3分！
トッピングのイカやエビが大ぶりなのが特徴。
スペシャル+チーズトッピングが人気なようです。
この物件が気になる方は、お気軽にご連絡ください
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大量の瓦
卓球を愛して40年、江原 文男です。
古民家建物の瓦工事のご相談を頂き、１F部分の施工に取り掛かりました。
大量の瓦をみてビックリ、瓦屋さんに枚数を聞いたら約３０００枚必要とのこと。
これを1枚ずつ葺いていくのは大変な作業でしょう。
しかも高所、急勾配なので作業効率も落ちることでしょう。
日曜日はゆっくり体を休め、次週に備えてください。
第二回こども食堂
大きな体に広い心、三代目社長の木原です。
２０２２も始まりさあ頑張るぞと意気込んでもオミクロン様の襲来で第六波の始まり始まり、、、
昨年度クリスマスに行ったこども食堂はコロナの間隙を縫って多くの子供たちが来てくれましたが
さて張り切ってと思ってましたが蔓延防止の再発令。
これは中止かなと思っていましたが完全予約制のこども食堂、予約がある限り用意はしておきました。
二名の子どもさんがご来店。マスク着用、入り口消毒など出来る限りの対応をしました。
ソーシャルディスタンスの徹底が必要ですがついつい子どもたちは近づき気味。
注意しながらの黙食でしたが終わってからの会話の際は距離が遠すぎて声を張らないと会話になりません。
ともかくおなか一杯になってもらって帰宅していきました。
こんな環境だからこそ出来る事を細心の注意を払いながらやっていきます。
新着物件のご紹介！
マンション物件のご紹介
- サーパス口田南
- 間取り：4LDK(84.06㎡/25.42坪)
- 価格：1880万円
おすすめポイントはこちら
【希少な４ＬＤＫマンション♪】
約15.5帖のLDKは2面採光で出窓が特徴！とっても明るいです
部屋数が多いのでお子様憧れの1人部屋も可能⁉
【1日の疲れを癒すユニットバス】
LIXIL社製リノビオPシリーズ！ ゆったり落ち着いた雰囲気の浴室。
バスタイムが楽しくなるかも♪
【子育て世代にピッタリな周辺環境】
保育園、小学校すぐ。JR安芸矢口駅徒歩15分、上小田バス停徒歩3分。
スーパー、コンビニすぐ。
敷地内に平面駐車場あり（大型SUVもOK）
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