082-881-0018
土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2021年記事一覧
夕焼け３ 朝焼け
卓球を愛して35年、江原 文男です。
夕焼けシリーズ第3弾
車を運転中、信号で止まったらきれいな夕焼けが。
思わずシャッターを押しました。
夏は日没時間が遅く、湿度が高いので赤く染まりやすいとのこと。
朝焼けも一緒なのか、同じような赤い色をしています。
早起きし、ジョギングに行くときとてもすがすがしい気分になります。
第一回ワクチン接種
木原愛一郎です。
やっと第一回目のコロナ予防ワクチンを接種しました。
案内が送られた翌日に、かかりつけ医に連絡しましたが、無情にも最短で8/17日以降との返答…。
あまりの遅さに、国の政策でもクリニックによっては積極的ではないところもあるのですね。
最終的に市の予約センターに連絡すると、7/24(土)なら複数個所に空きがあるとの事でした。
駐車に便利な広島テレビ・コンベンションホールをお願いし、無事に接種を終えました。
大きな会場なので結構な待ち時間を想定していましたが、多くのアルバイトの方に誘導され、
わずか30分程度でワクチン接種完了となりました。
若干の頭痛と結構な上腕部の筋肉痛はありましたが、1～2日で復活できました。
次回は、お盆休みの8/14(土)ですが、お墓参り以外外出の予定もなく、
仕事にも支障をきたさないので有難い話です。
若い方の中には接種に後ろ向きな方もおられるようですが、
人に感染させない配慮が第一義ではないかと感じます。
都会では全く収束する気配も見えません…。早く今までに近い日常を取り戻したいものです。
★8月オンラインイベント開催★
8/9（月）
「グリーン住宅ポイントオンライン説明会」制度を知ってお得にリフォーム！
の詳細はこちら↓↓
https://www.marukoshi.jp/blog/blog_kanemoto/post-366249/
8/21（土）
「不動産売却相談会」不動産売却の際の疑問やお困りごとを解決！
の詳細はこちら↓↓
https://www.marukoshi.house/blog/2806-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-3-2/
【 8月21日（土）不動産売却相談会 】開催！！
毎日笑顔の 大西 由貴 です。
暑い日が続いておりますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
暑さやコロナウイルスの影響もあり
「おうち時間」がより増えているのではないかと思います。
そこで、マルコシ不動産部ではおうちからでも参加できる
不動産売却相談会をオンラインで開催いたします！
不動産売却の際の疑問やお困りごとはございませんか？？
例えば・・・
「現在自宅の価格はどれくらい？」
「住宅ローンがまだ残っているけど売却はできる？」
「すぐには売らないけど簡単に査定して欲しい」
「相続した不動産を処分したい」
「他社に売却を依頼しているがなかなか売れない」
「他社から聞いた売却査定があやしい…」
など、どんな疑問でも解決いたします！
8月21日（土）
①10：00～（40分）
②11：00～（40分）
③13：00～（40分）
④14：00～（40分）
※完全予約制で個別にご相談を承ります。
※秘密厳守
※オンラインでご対応しますのでお気軽にお申込み下さい。
※オンラインが苦手な方は対面でもご対応可能です。
お申込みはこちらから
↓↓↓
https://www.marukoshi.jp/event-form/?id=364645
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．物件査定は無料ですか？
Ａ．無料です！
不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。周辺の事例と該当物件を比較して、約3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
-
机上査定（簡易査定）とは
周辺の成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。現地に行かないと分からない情報（眺望や隣地との距離、内装の程度など）は考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。
-
訪問査定（現地査定）とは
営業担当者が現地を訪問し、周辺の状況を確認した上で査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の３つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。
マンション物件情報！！
上深川町のマンションをご紹介します！
- 11階建て 2階部分
- 間取り：4LDK
- 価格：750万円
- 専有面積：62.17㎡（18.80坪）
- バルコニー：9.86㎡（2.98坪）
おすすめポイント☺
【バス停・駅がすごく近い！】
上庄原バス停まで徒歩1分、JR芸備線 上深川駅まで徒歩8分！通勤・通学にも便利です！
【美装工事済み】
令和2年1月にクロス全面、畳、襖の改装済み！
ハウスクリーニングも済んでいるので、綺麗な状態で入居できます！
内覧も可能です！お気軽にお申し付け下さい！
ご連絡、お待ちしております！
↓ ↓ ↓
不動産事業部専用ダイヤル
TEL 082-881-0018
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方か良いですか？
Ａ．将来的にまた居住する可能性やお子様やお孫様などが住む可能性がある場合は賃貸をおすすめします。もう住む可能性が無い場合は売却されることをおすすめします。
賃貸に出す場合は空室になったり固定資産税や修繕積立金等を考えると利益が出ないこともありますのでしっかり検討しましょう。また築年数が経つと売却金額が下がることもあります。
マンションもリノベーション出来ます！
はじける笑顔の山野幸恵です。
今回は『マンションリノベーション』の施工事例をご紹介します。
子供の成長と共に生活スタイルの変化に合わせた工事で、対面キッチンから壁付キッチンに。
収納空間を充実させることが一番の課題。
作り付け家具の配置やクローゼット、埋め込み収納などお部屋の広さを最大限活かして工夫しました。
温かい肌触りのフローリングはお施主様のこだわりの逸品。
トイレは腰板をはめて雰囲気を一新。タンクレストイレになりおそうじもしやすくなりました。
浴室や洗面は木目のパネルで統一。広くて段差のない仕上がりになり、使いやすくなりました！
お施主様にも「ちょっとした工夫で使いやすくなるんですね」と大変好評いただきました。
戸建て住居だけでなく、マンションのリノベーションも行なっています！
気になることがありましたら、お気軽にご相談くださいませ。
不動産事業部
卓球を愛して35年、江原 文男です。
今月もありがたいことに、３件のお引渡しをさせていただきます。
中古戸建の売却１件、中古戸建の購入２件です。
ご契約をいただき、銀行融資を使われないので、お引渡しもスピーディーです。
司法書士、土地家屋調査士の先生方との連携も円滑に進み、
それぞれ今月中に決済を済ませ、お引渡しです。
新しい土地での、新しい生活をされる負担を少しでも軽減できるよう、
マルコシ不動産事業部では応援させていただきます。
何なりとお申し付け下さいませ。
↓ ↓ ↓
不動産事業部専用ダイヤル
TEL 082-881-0018
ワクチン接種予約
木原愛一郎です。
私の母親は高齢者に該当するので、すでに2回のワクチン接種を済ませていますが、
とうとう私にもワクチン接種の案内が届きました。
早速、町内のかかりつけ医院へ連絡しましたが、返ってきた返答は最短で1回目が8/17以降との事でした。
報道でもワクチン不足が報じられているので、あきらめ半分で予約センターにも連絡してみました。
そうすると接種会場を選ばなければ、いろいろな会場に空きはあるとのお話でした。
最終的に広島駅北口の広島テレビコンベンションホールにて2回分の予約を済ませました。
広島では先日、非常事態宣言は解除されましたが、雰囲気はなかなか明るくなりそうにはありません。
オリンピック開催も間近に迫り、長期間にわたるコロナ禍も収束に向かうよう祈るばかりです。
不動産・リフォーム・資金・家づくりなど…
不動産購入・売却に関するお悩みをまずは
お気軽にご相談ください！
