大西由貴の不動産なんでも相談室

不動産売却についての疑問

Q.仲介手数料はいくらですか?

 

 

A.宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料(媒介手数料)は下記が上限として定められています。

 

■取引物件価格(税抜)が400万円超

取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

 

■取引物件価格(税抜)が200万円~400万円以下

 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税

 

■取引物件価格(税抜)が200万円以下

 取引物件価格(税抜)×5%+消費税

 

※不動産の表示価格は総額表示(税込価格)です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。

 

 不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。