大西由貴の不動産なんでも相談室

不動産売却についての疑問

Q.物件査定は無料ですか?

 

A.

無料です!

不動産査定には大きく分けて、机上査定(簡易査定)と訪問査定(現地査定)があります。周辺の事例と該当物件を比較して、約3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。

 

  • 机上査定(簡易査定)とは

周辺の成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。現地に行かないと分からない情報(眺望や隣地との距離、内装の程度など)は考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。

 

  • 訪問査定(現地査定)とは

営業担当者が現地を訪問し、周辺の状況を確認した上で査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の3つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。