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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2020年記事一覧
10月24日、25日は口田の新築物件 オープンハウスへ Part 3
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
口田地区の新築建売物件2号棟のご紹介も最後になります。
前回、収納についてご紹介しましたが今回はとっておきのポイントを！
この物件はなんと！
２階にサンルームを装備しております。
雨、風、台風もどんと来い！
洗濯モノを干すも良し、温かな陽射しのなかチャイルドルームとして活用してもいいかも。
安心安全間違いなし。
２階への階段を上りきるとなんと3階への階段が。
３階はロフトになっていて収納し放題です。
天井高はやや低いものの、収納や子供部屋に出来ます。
秘密と言うほどではないにしても、子供さんの基地には持ってこいです。
通常は屋根裏部屋は梯子が多いですが、
ちゃーんとした階段ですから登り下りも楽ちんです。
このような夢の詰まった物件、事前予約いただければいつでも見ることが可能。
是非マルコシ 不動産事業部専用ダイアルまでお電話くださいませ。
↓ ↓ ↓
TEL 082-881-0018
この物件は販売元様からマルコシ がお預かりして販売させていただいております。
10月24日、25日は口田の新築物件 オープンハウスへ Part 2
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
引き続き、口田地区の建売物件のご紹介。
2号棟の収納の工夫が見どころです。
うまく写真で伝わればいいのですが、、、
玄関入ると当然、シューズボックスはあるのですが、さらに、天井の高さまでの収納が。
これなら室内に持って入りたくない汚れものや、掃除道具などもたっぷり収納。
雨降りのときはレインコートを掛けてもいいかも。
なんせ床はタイル続きになってますから。
廊下奥にもさらに収納。
掃除機や冬場の灯油なんか収めてもいいかも、スッキリですね。
特筆すべきは階段周りの収納。
デッドスペースを作ること無く作ってあります。
和室側はお布団でも大丈夫。
リビング側は奥行きもしっかりあり、棚付きです。
さらに、さらにキッチンと背中合わせの洗面所にも棚付き収納が！
洗剤などのストック類キレイに収納出来そう。
キッチン側はカップボードと冷蔵庫の前面が揃うように計算されてます。
うーむ、勉強になります！
二階も各部屋しっかり収納があります。
その中の一つはウォークインクローゼットになりますが、正面には意味深なカウンターが！
ママのアイロンコーナーでもヨシ、パパの在宅ワークスペースにも使えそうです。
このように余すところなく収納にしちゃった口田の新築物件、
ルルーディアシリーズ是非見に来てください。
毎週土曜日、日曜日は商談がかかるまでオープンハウスやってます。
是非事前予約のお電話いただきご来場くださいませ。
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不動産事業部専用ダイヤル
TEL 082-881-0018
この物件は販売元様からマルコシ がお預かりして販売させていただいております。
10月24日、25日は口田の新築物件 オープンハウスへ Part 1
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
この土曜日、日曜日は口田の新築物件のオープンハウスです。
あいにくの雨模様ですが、お客様にお越しいただけると嬉しいのですが。
少し物件をご紹介。
２軒同時の販売ですが、向かって右の2号棟から、玄関はイマドキのカードキーです。
外壁ともマッチしてますね。
玄関入ると開放感のあるリビングです。
今回は販売元のご好意でおしゃれにホームステージングしてあります。
家具や小物があるとグッと引き立ちます。
キッチンはあえてのガスレンジ採用。
最近の傾向として、以前のようにオール電化、オール電化ではなく、
災害などに備えライフラインを分ける選択肢も復活。
以前よりはガス料金が安くなり、電気料金が高くなってますので
そこはご購入者様の考え方しだいですね。
奥には落ち着いた和室があります。
お母さんが料理をしながらでもリビング、和室とも見渡せて
子供さんを見守ることがでします。
まだまだ、ご紹介したいところだらけの物件ですが、続きは次回に！
次回は収納の一工夫と二階をご紹介します。
この物件は販売元様からマルコシ がお預かりして販売させていただいております。
新築物件完成！！
毎日笑顔の 大西 由貴 です。
現在、口田3丁目で新築2棟の販売のお手伝いをさせていただいており、遂に完成しました。
物件の特長は、人気の対面キッチン！
家事をしながらでもリビングやダイニングにいるお子様にも目が届きます。
2階にはロフトがあり季節のものや大きなものも楽々収納！
リビングや寝室など普段使うお部屋にものを置かずにすむのですっきり広々生活できます！
10月17日・18日には第1回現地内覧会を開催します！
（10：00～15：00）
今日は現地にチラシボックスと内覧会の案内ポップを設置しました。
物件の資料が入っています。
ご自由にお持ち帰りくださいませ。
興味のある方はお気軽にお問合せ下さい！
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不動産事業部専用ダイヤル
TEL 082-881-0018
防水劣化
卓球を愛して35年。江原 文男です。
波板張替え工事をさせていただいたお客様宅の
屋上の防水をチェックさせていただきました。
ご主人様が定期的にメンテナンスを行っていたようですが、
年を重ねられ、最近ではメンテナンスもままならないとのことでした。
点検してみると、防水層に亀裂が無数に入っており、
雨が亀裂から防水層の下まで入り込んでいました。
写真を見ていただき、早速防水工事に取り掛かることになりました。
やはり、大切なお住いを守るためにも定期的な点検とメンテナンスは必要ですね。
何なりと江原文男にお申し付けくださいませ。
お彼岸…
木原愛一郎です。
シルバーウィークを利用してお墓参りに行ってきました。
お盆～灯篭上げに続いて3回目になります。
今回は、前日に金本・大西両社員がお墓掃除に行ってくれたため、
自分たちは草抜き程度で作業が終了し大変助かりました。
テレビ番組の「ポツンと一軒家」レベルのロケーションなので色々な動物を見ることができます。
最近はイノシシやサルを見かけることが少なくなりましたが、
本日はお墓の横に野生の小鹿がいました。
人間に驚くこともなく颯爽と1段上に駆け上がり
私たちを悠然と見下ろしています。
恐らく好物の菊の花を狙っているのでしょうね…。
お墓参りが終わり、私たちが帰った後はご自由にって感じですね…。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．隣地との境界が見当たりません。どうすればよいでしょうか？
Ａ． 不動産売買にあたり、境界は重要な問題です。
境界票が地中に埋まっていないかどうか確認し、発見できないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界票を設置する必要があります。境界票の設置にあたっては、隣地の所有者の立会いが必要となり、時間もかかりますので、お早めに不動産会社の担当者にご相談ください。
９月３０日お引渡し
卓球を愛して35年。江原 文男です。
盆明けから全面改装をさせていただいているお客様のお引渡しが、今月の３０日です。
連休もあり、少しひやひやしましたが仕上げ工事に入り、完了が見えてきました。
来週には清掃を行い、お約束通りお引渡しをさせていただきます。
お客様はお引渡し後、荷物の整理が待っていますので、
疲れが出ないよう、出来る限りのサポートをしていきます。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．相続で取得した物件を売却する時は、どのような手続きが必要ですか？
Ａ． 兄弟などほかに法定相続人がいれば、遺産分割協議を行い、所有者を特定してから登記することが必要となります。
- 遺産分割
- 相続登記（不動産の名義を移す）
- 不動産業者に売却を依頼する
- 売却代金を相続人の間で分配する
遺産分割
相続によって不動産を取得するのは、自分１人だけとはかぎりません。
兄弟などほかに法定相続人がいれば、遺産分割協議を行い、所有者を特定してから登記することが必要となります。
相続登記（不動産の名義を移す）
相続によって取得した不動産を売却するには、必ず相続登記によって、不動産の名義を自分の名義に変更する必要があります。 登記手続きはご自身で行うこともできますが、相続の種類によって複雑手続きでかなりな手間がかかる場合もあるので弁護士や司法書士などの専門家に依頼するのがよいでしょう。
また、相続登記に期限はありませんが、相続登記を行わないと売却ができないので、売却を考えている場合は早めに手続きを行うといいでしょう。
不動産業者に売却を依頼する
相続登記手続きができた完了後は、普通の不動産を売却した場合の流れと同じになります。
所有者となった相続人が売主となり、不動産業者と媒介契約を交わし、売却に向けて進めていきます。 (不動産売却の流れ)
売却代金を相続人の間で分配する
遺産分割協議の内容にそって売却代金を分割します。
以上のように、相続不動産の売却には、遺産分割協議や相続登記などと段取りが多くなります。相続人が集まれる機会も限られるため、なるべく早いうちに各種手続きを行うと良いでしょう。
リアル合説
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
中小企業家同友会において求人活動として『ジョブウェイ2021』というものがあります。
私自体はその中で役割として実行委員長を拝命していますが
このコロナ禍のなか 苦戦しております。
広島、福山エリアにおいてはＷＥＢ合同企業説明会など開催しましたが
なかなか成果が得られず、方向転換を余儀なくされております。
まあ、我々中小企業の事をそもそも就活生は知らないということが大前提にあります。
こんな不安な経済状況で職を求める学生にとっては
少しでも聞いたことある企業を希望するのも必然かと思いました。
実行委員会のみなさんと話し合った結果、
原点に立ち返りまず知ってもらうことから 始めようと決まりました。
今回の催しは単なる就活生向けの合同企業説明会だけではなく、
低学年時の学生もお招きして
私達、中小企業の存在意義をお伝えできるように企画してみました。
即効性はないでしょうが安心できる地域企業があることを
少しでも知ってもらう機会になればと 思います。
さあ、１１月２１日のイベントに向け、今からが準備本番忙しくなります。
不動産・リフォーム・資金・家づくりなど…
不動産購入・売却に関するお悩みをまずは
お気軽にご相談ください！
