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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2020年記事一覧
京都～奈良～滋賀～大阪 一泊二日の強行軍③
木原愛一郎です。
一通りのスケジュールを消化し、早朝から約550㎞を走破…、やっと琵琶湖のほとりにある
宿泊場所、ロイヤルオークホテル スパ＆ガーデンズに到着しました。
『全室45㎡以上の広々空間！！』に惹かれて予約しましたが
空調の効きが悪く広いだけに少し肌寒い感じですが
各室2ベッド×2でかなりゆったりした感じでした。
写真ではわかりにくいのですが、さすが滋賀県は粉雪舞い散る寒さです。
帰広し、またしばらく家族は離れ離れになりますが、
Ｇ・Ｗにはそれぞれ帰省してくれるのではないでしょうか…。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？
Ａ．可能です。インターネット掲載や、近隣へのチラシ等の配布を控えて売却活動を行います。不動産会社が所有する顧客情報の中から、買主候補をリストアップしてもらい、その候補に対して個別に販売活動を行ったり、不動産会社によってはインターネットの購入希望会員のみにメール配信で物件を紹介してもらう方法もあります。あるいは、不動産業者に買取をしてもらうという方法もあります。
外装見学会を開催
はじける笑顔の山野幸恵です。
午前中の１０時から１３時までの３時間、１日限りで現場見学会を開催しました。
天気も良く、気温も暖かかったため、２２組のご近所の皆さまにご来場いただきました。
心よりお礼申し上げます。(*^_^*)
外構廻りが完成とならずの開催で申し訳なかったのですが
メインとなる外装工事以外にも外構工事（ブロック塀をフェンスにする工事）や
玄関ドアの取替え工事なども見学していただき、皆さまに情報発信することができました。
お隣のお宅も一緒に外装工事をさせていただきましたので
２件がまるで新築に生まれ変わったようです！
大切なお住まいを永く大切に使っていただけるようにと
職人さんがきれいに仕上げて下さいました。
ご来場下さったお客様は、ご近所の方が多かったので
工事中もよく見て下さっており、ガラッと変身した外観に
「雰囲気が変わっていいね~」
「玄関も変わったんだね~大きいね~」
「フェンスと家がとっても合ってるね~」
とうれしい感想をいただきました。
土地の販売スタート
毎日笑顔の 大西 由貴 です。
落合南8丁目で土地の販売を開始しました。
更地にする作業が終わったため、マルコシ不動産の幟を立てました。
チラシも作成し、まずは近隣の方へお配りいたしました。
また、ＨＰや不動産サイトへ掲載。
マルコシ本社前のモニターにも掲示しています。
お近くを通られる際はチェックしてみてください。
短縮版卒業式
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
去る三月十二日、私がPTA会長を務めさせていただいている
広島市立亀崎中学校にて予定通り卒業式が挙行されました。
しかーし、新型コロナウイルスの影響で短縮されたものでした。
基本、卒業生以外は最小限の参列となり、来賓の来場はご遠慮、
在校生は生徒会のみ といったところです。
まあ、私からのお祝いの言葉は当然カットとなりましたが
卒業生による地域の方々への感謝の言葉が届かなかったのは残念です。
PTA執行部としてもいささかさみしい感じがありまして、
卒業生と保護者による バルーンリリースを企画実行しました。
皆さんのご協力もあり、笑顔が見られたことに安堵。
ささやかですが卒業の思い出作りにはなったかなと思います。
こんな時期だからこそ『卒業おめでとう！』
住宅展示場「アスタ」
卓球を愛して35年。江原 文男です。
牛田にある住宅展示場「アスタ」に来ています。
もちろん私が家を建てるのではなく、建築の勉強の為でもありません。
今回の訪問はマルコシが落合南地区に売り出した土地を、各住宅メーカーに紹介するためです。
住宅展示場に来場される方は、家はもちろん、土地から探している方も多数いらっしゃいますので
住宅メーカーも空き土地を探しています。
今回の紹介で、うまくマッチングするといいのですが・・・。
ご縁に期待します。
設備機器がそろそろ、、、
大きな体に広い心、三代目若社長の木原です。
西区で新築工事させていただいたお客様の設備機器がそろそろ不具合が出始めました。
家電製品ほど致命的なものではないのですが、配管からポタポタ。。。。。
幸いラインのお友達登録していただいているお客様でしたので
動画を撮っていただき 送信していただきました。
だいたいの漏水箇所がわかるため
業者さんとも共有して必要と思われる部材を持って
日曜日だったのですが 緊急出動していただきました。
今までは社員で現状調査。
だいたいの状態を写真や電話で連絡。
判明しないときはあらためて業者さんで調査。
必要部材の調達。
修理。
この流れです。
働き方改革とお客様の安心。
この二つを両立するヒントがここにありそうです。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．一戸建て売却のポイントと注意点とは？
Ａ．家の状態、価値を客観的に把握しましょう。
雨漏りやシロアリ被害などの劣化はないかなど、屋内外を確認しておきましょう。売買契約時には「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」があり、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかったら、売主がその補修費用等と負担することになります。
不動産会社によっては、もしものときの補修費用をまかなう瑕疵保証サービスを取り扱っているところもありますが、後で慌てないよう事前にチェックしておくと安心です。
また、住んでいる間に補修やリフォームした部分があれば書き出しておきます。一戸建ての場合は外観も大きなポイントなので、外壁の塗りかえをした時期など、メンテナンスの記録も確認しておきましょう。
実際に住んでみなければ分からないアピールポイントを、細かく積極的に伝えるのも、査定金額アップ、早期成約への重要なポイントです。
敷地の境界をはっきりさせておく必要があります。隣地との境目に境界標が設置してあるか、エアコンの室外機や雨樋が隣家に越境していないかどうかも見ておきたいものです。
また、ご近所との関係を不動産会社に伝えておいたほうがいい場合も。そのほか売るために必要な書類として、権利書や間取り図、固定資産税納付書などを揃えておきます。
春
卓球を愛して35年。江原 文男です。
社屋前の花壇に桜の木が植えてありますが、２月２６日（水）に花が咲きました。
桜の種類までは解りませんが、毎年さくらんぼの実を付け、おいしくいただいております。
ソメイヨシノの開花は広島では３月２２日となっていますが
そのころには新型コロナウィルスは終息しているのか・・・。
花見は控えるようにお達しがでるかもしれません。
相談役 三回忌法要
木原愛一郎です。
先日某法要会館にて、弊社相談役の三回忌法要を執り行いました。
皆さんの方がよくご存知かと思いますが、満二年経過で三回忌となり
あっという間に年月は過ぎ、本当に早いものだなと実感しました。
当日は松林寺ご住職様のお努めにより、無事終えることができました。
法宴では25名の親族にご出席賜り、なかなか一堂に会する機会も少なくなり
昔ながらの思い出話に故人も喜んでくれたのではないかと感じました。
慣例では次回は七回忌法要との事…。
また良く調べて、失礼の無きよう準備したいと思います。
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