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土地探し・資金計画・間取り相談【無料】2020年記事一覧
新型コロナの影響 「８ＳＴＲＥＥＴの場合 VOL1」
木原愛一郎です。
今となっては何とも言いようがありませんが…今年の2月に私の友人が
中区流川5-15春陽堂ビル1Ｆにて鉄板焼きお好み焼きの小さなお店
「８ＳＴＲＥＥＴ」
をオープンさせました。
還暦を迎えて、アルバイトも雇わずたった一人のオープンです。
私も顔を出したかったのですが、基本的にお酒が飲めないのと
2月には新型コロナのニュースが連日報道されはじめていました。
心配はしていましたが、申し訳ないのですがさすがに足が向きませんでした…。
大々的に宣伝は出来ませんが、本人曰く広島一の歓楽街「流川」ですから
カープやサンフレッチェが開幕すれば、一元客も立ち寄り何とか維持できるとの計画だったようです。
そこに新型コロナ…、且つて経験したことの無い大災害に見舞われました。
小さなお好み焼き屋さんの奮闘をシリーズでお伝えしたいと思います。
～次号に続く～
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？
Ａ．仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどがあり、一概には言えませんが、お買い換えはスケジュールの調整が必要なので不動産会社の担当者と十分に打ち合わせください。
満開！ 心が癒されます
はじける笑顔の山野幸恵です。
コロナでどこのドラックストアに行ってもマスクは品切れ。
「お仕事で大変だと思うから」と手作りマスクを作って下さいました！
気にかけて下さるお気持ちがとてもありがたいです(*^_^*)
しかも耳が痛くならないようにと工夫まで！
感謝で心が温かくなります。そして、大切に使わせていただきます！
お伺いするとご自宅の芍薬が見ごろを迎え満開に。
玄関までのアプローチを色鮮やかに飾っていました。
芍薬はご主人様が大切に育てられており、今年はバッチリのタイミングで見ることができました！
花びらの形や枚数で品種がすべて違っており、名前が載せれないのが残念ですが
ぜひ、私の撮影した写真を観賞して癒されて下さい！
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．不動産を買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか？
Ａ．ご資金内容や、住みかえ計画によって異なります。どちらの場合でも、メリットとデメリットがありますので、 査定時に営業担当者と十分にお打ち合わせください。
■売却先行の場合
新居購入資金を確保できるので、資金計画が立てやすく、購入する物件の価格の目処がつきます。また、売り急ぐ必要がないため、高値で売却できる可能性が高くなります。
一方で、購入が遅れてしまうと仮住まいが必要になります。
ご自宅に住宅ローン残債務がある場合は、売却成立が先となりますが、残債務の内容によっては、既存住宅ローンを残しつつ、購入の住宅ローンを組む事が可能な場合もございます。このローンは「つなぎ融資」とも呼ばれます。
■購入先行の場合
転居するスケジュールがたてやすく、仮住まいを用意する手間や費用が省くことができます。一方で、売却に時間がかかると、二重ローンになってしまうなど、資金繰りに困る場合があります。
リモートワーク
卓球を愛して35年。江原 文男です。
新型コロナウイルス感染拡大防止のために、国は１６日に緊急事態宣言を全国に発出しました。
人との接触を極力避けるために、わが社でもリモートワークに切り替えました。
リモートワークとは会社に出社せず自宅で業務を遂行する勤務形態です。
我が家は物置部屋を片付け、仕事部屋として使っています。
自宅から営業先や、施工中の現場に向かいます。
もちろんマスクに消毒液は欠かしません。
タブレットで遠隔会議も行います。
なかなか慣れませんが、早く元の勤務体系に戻るように願っています。
次男卒業～周南市で新生活始まる
木原愛一郎です。
いよいよ次男も大学を無事卒業し、新社会人としての第一歩が始まりました。
赴任地は山口県・周南市で、広島から約100km（車で約80分）の距離です。
親バカと言われるかもしれませんが、両親揃って引っ越し作業です。
会社まで徒歩5分程度で会社の借り上げ社宅で、家賃\10,000ですから
どんな建物でも文句は言えません…。
期待はしていませんでしたが、築5年程度の比較的新しい2階建て・6所帯のアパートでした。
贅沢なことに、玄関カードキーとセコムまで加入済みでした。
これぐらいでなければ少子化の昨今、新卒は採用できないのかもしれませんね…。
我々中小企業には頭の痛い問題です。
新型コロナの影響で入社式もなし、新入社員研修も未定。
なかなか戦力にはならないと思いますが、健康に十分留意して頑張ってほしいものです…。
物件のご案内
毎日笑顔の 大西 由貴 です。
倉掛３丁目の物件の内覧希望をいただき、ご案内いたしました。
現持ち主の方は以前マルコシで工事をしていただいたお客様でした。
築４０年の物件でしたが内装、お庭周りもとてもきれいに使われており
ご案内したお客様もびっくりされていました。
第一希望は「車２台が入る駐車スペースがほしい」
並列で２台停めることができるため、とても気に入っていただきました。
次回は物件価格やリフォームプランなどを打ち合わせしお客様のご予算に合うかどうか検討します。
大西由貴の不動産なんでも相談室
不動産売却についての疑問
Ｑ．ホームページへの掲載や折込チラシの広告費用はかかりますか？
Ａ．広告にかかる費用は不動産会社が負担いたしますので、お客様にご負担いただくことはありません。
不動産事業部
卓球を愛して35年。江原 文男です。
我が社の不動産事業部も３月５日に免許更新をし
６年目を迎え、徐々に皆様のお役にたてるようになってきました。
３月は安佐北区倉掛の物件、西区田方の物件を無事お引渡しすることができました。
今月は安佐北区口田の物件、東区戸坂の物件のご契約を頂き
お引渡しに向け境界確定、家屋解体などの段取りに取り組んでいます。
地域の皆様で売却、購入の希望がございましたら弊社までご相談下さいませ。
ご希望に沿うよう一生懸命取り組みさせていただきます。
また、相続等お困りのことでも何でも解決いたします。
京都～奈良～滋賀～大阪 一泊二日の強行軍④
木原愛一郎です。
宿泊ホテルを出発し、次男のもとへ別れを告げに…。
新型コロナ蔓延の中、明日から卒業旅行へ出かけるとの事…。
小遣いはあるのかと聞くと無言のまま…。
仕方なく妻に隠れて3万円ほど援助しておきました。
滋賀を出発し、とりあえず大阪梅田駅周辺まで到着…。
家族最後の昼食は近隣商業ビルに入り、普段ほとんど口にすることの無い関西風のお好み焼き
（私はいつも和風ホットケーキと呼んでいます）
となりました。
可もなく不可もなくの昼食を終え、ここで長男ともお別れ…。
梅田駅から奈良県郡山市まで電車で帰ってもらいました。
見送った後、コインパーキングで精算…。
\2,400との表示に駐車番号を間違えたのかと再度生産ボタンを押しましたが
表示金額はそのままでした。
よくよく確認してみると看板には、10分/300円の文字…。
絶句してしまいましたが、駐車した私の不注意ですね。
お好み焼きが4人で\3,500、駐車料金が\2,400、合計\4,900で高価な昼食となってしまいました。
泣く泣く帰広となった関西弾丸ツアーでした…。
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